Lavori di manutenzione condomini a Roma:
- Garage Multipiano- Zona Battistini
Cliente: condominio
Importo dei lavori: 70.000 euro
Incarichi svolti: progettazione, direzioni dei lavori, coordinamento sicurezza.
Tipo di intervento: manutenzione ordinaria a seguito di fenomeni d’infiltrazione.
Criticità:
Il garage era oggetto di massicce infiltrazioni d’acqua ai Piani sottostanti il terreno ed in modo particolare in corrispondenza della rampa di discesa delle autovetture e dell’intercapedine verso la paratia di confine del parcheggio che aveva al di sopra della fioriera non eliminabili.
Soluzioni:
Risanamento del piano della rampa, mediante la rimozione ed il rifacimento completo della pavimentazione, con inserimento di un doppio strato di lana di vetro all’interno di guaina liquida, nello strato sottostante la finitura a lisca di pesce finale;
Sigillatura delle grandi fioriere di decorazione del piano terra e creazione di idonei bocchettoni di displuvio;
– Creazione di “muro traspirante” usando malta osmotica;
– Rivestimento di parte delle zone d’infiltrazione mediante posa in opera di malta cementizia bicomponente liquida;
– Ricostruzione del corretto regime di displuvio delle acque meteoriche di parte dell’impianto condominiale.
Clicca QUI per vedere il progetto
- Palazzina – Zona Cipro
Cliente: condominio
Importo dei lavori: 50.000 euro
Incarichi svolti: progettazione architettonica, coordinamento sicurezza.
Tipo di intervento: manutenzione straordinaria del fabbricato.
Criticità:
Il fabbricato è oggetto di degrado a causa di infiltrazioni d’acqua dal terrazzo del piano attico verso il piano inferiore;
Presenza di calcestruzzo affetto da fenomeni di carbonatazione.
Soluzioni:
Risanamento del lastrico solare, mediante la rimozione ed il rifacimento completo del pacchetto di pavimentazione dello stesso;
Trattamento corticale del calcestruzzo affetto da fenomeni di carbonatazione, mediante passivazione dei ferri di armatura e posa in opera di malta tissotropica.
Clicca QUI per visualizzare il progetto
- Palazzina – Zona Tuscolana
Cliente: condominio
Importo dei lavori: 80.000 euro
Incarichi svolti: progettazione architettonica e prime indicazioni sulla gestione della sicurezza di cantiere.
Tipo di intervento: manutenzione straordinaria della copertura.
Criticità:
Presenza di fenomeni infiltrativi dovuti, con molta probabilità, ad un non corretto regime di corrivazione delle acque meteoriche sulle coperture piane, esistente fin dalla creazione del fabbricato.
Soluzioni:
– Rifacimento della copertura del fabbricato mediante:
– Demolizione della pavimentazione e del massetto delle pendenze esistenti;
– Rifacimento del massetto delle pendenze;
– Rifacimento dell’impermeabilizzazione;
– Rifacimento della pavimentazione;
– Montaggio di nuovi pluviali, necessari per ridistribuire correttamente le acque meteoriche raccolte dalla superficie dei terrazzi;
– Tinteggiatura del parapetto.
Clicca QUI per visualizzare il progetto